金湖农商银行“安居贷”帮助农民安居

　　为服务乡村振兴战略实施，支持金湖县乡镇康居示范村和集中居住区建设规划，在推动改善农民住房条件、提高农民生活质量的进程中发挥农村金融主力军作用，近日，金湖农商银行推出“安居贷”贷款产品，帮助农民顺利住上康居新房。

　　“安居贷”发放对象为购置和装修农村康居示范村或集中居住区房产且有稳定收入的农户。金湖农商银行通过与小区开发商共同协作，共担风险，向需要购置和装修康居房产但资金不足的农户发放贷款。该行规定，如农户购买的康居房产位于政府主导的农村康居示范村或集中居住区，并提供拆迁协议和安置协议等相关材料，则在申请“安居贷”时，无须与小区开发商签订三方合作协议。

　　在贷款额度设定上，金湖农商银行坚持“按需提供”的原则，从严把控贷款额度和用途。对于由政府主导安置的农户，其申请“安居贷”贷款的最高额度为其提供的拆迁协议金额和安置协议金额的差额。同时，该类农户可以另外申请不超过10万元的装修消费贷款。对于非政府主导安置的农户，“安居贷”贷款额度由该行根据借款人购置的房产和装修等实际情况经综合评估后确定出一定比例，若农户购买的为小区多层住房，贷款额度不超过总房价的40%，且金额不超过15万元；若农户购买的为独家独院住房，贷款额度不超过总房价的40%，且金额不超过20万元。

　　相比普通消费贷款，“安居贷”在贷款期限、利率和还款方式方面体现了“城乡一体化”的理念。即贷款期限最长可达10年，利率参照房屋装修按揭贷款利率标准执行，实行按季结息，按年分期还款，每期还款额度原则上不低于平均值，也可采用等额本金、等额本息还款方式。在担保方式方面，相较于城市商品房按揭贷款，“安居贷”体现了“将金融服务向三农倾斜”的市场定位和服务理念。当贷款期限在5年以内（含）时，无须提供抵押及其它担保方式；当贷款期限在5年以上、10年以下（含）时，则须提供一定的担保；当农户在申请“安居贷”购房贷款的同时申请10万元以内装修消费贷款的，装修消费贷款也无须抵押、担保。