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2019银行校园考试资料分析精选练习题（13）
Z市对全市房地产企业经营状况进行调查，全市共有43.71万平方米的商品房建成后未能出售或出租，空置率为12.33%，其中商品住宅空置量为15.27万平方米，空置率为7.06%；商业营业用房17.02万平方米，空置率为32.34%；办公写字楼6.93万平方米，空置率为53.17%；车库、厂房等其他商品房4.49万平方米，空置率为4.65%。我国商品房空置率较为合适的区间应在5%—14%之间。（注：空置率=当前空置量÷近三年供给量）
1.
Z市商品住宅空置量占所有商品房空置量的比重约为（ ）。
A.7%
B.15%
C.25%
D.35%
2.
Z市市场供求较为平衡的商品房类型是（ ）。
A.商品住宅
B.商业营业用房
C.办公写字楼
D.车库、厂房等其他商品房
3.
近3年Z市商品住宅供给量约为（ ）。
A.15万平方米
B.44万平方米
C.110万平方米
D.220万平方米
4.
Z市房地产企业在未来商品房开发过程中，可以优先增加供应量的是（ ）。
A.商品住宅
B.商业营业用房
C.办公写字楼
D.车库、厂房等其他商品房
5.
下列结论错误的是（ ）。
A.商品房空置率是反映商品房市场供求关系的统计指标
B.Z市商业营业用房和办公写字楼开发仍有较大的市场空间
C.Z市商业营业用房供应过剩
D.Z市商品住宅市场价格在将来的一段时间内将呈现稳中有升的态势
1.答案: D
解析:
由文字资料得“Z市共有43.17万平方米的商品房空置量，其中商品住宅空置量为15.27万平方米”，所以所求的为15.27÷43.17，直除法首位为3，故正确答案为D。
2.答案: D
解析:
由文字资料得，车库、厂房等其他商品房的空置率最低，所以车库、厂房等其他商品房的市场供求较为平衡，故正确答案为D。
3.答案: D
解析:
由文字资料得“商品住宅空置量为15.27万平方米，空置率为7.06%”，所以近三年商品住宅供给量为15.27÷7.06%，直除法得首位为2，故正确答案为D。
4.答案: D
解析:
由文字资料得，“Z市车库、厂房等其他商品房的空置率最低”，所以在未来商品房开发过程中，可以优先增加供应量的是车库、厂房等其他商品房，故正确答案为D。
5.答案: B
解析:
由常识可知，A选项正确；Z市商业营业用房和办公写字楼的空置率分别为32.34%和53.17%，空置率较大，表明供大于求，所以B选项错误；Z市商业营业用房的空置率为32.34%，所以供应过剩，C选项正确；Z市商品住宅空置率为7.06%，空置率比较低，所以价格会稳中有升，D选项正确。故正确答案为B。
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